Скільки коштує купівля квартири, окрім самої ціни
· 5 хв читання
Купуючи квартиру, більшість людей думає лише про ціну та суму іпотеки. Але навколо самої угоди є ще низка витрат. Якщо врахувати їх заздалегідь, вони не стануть неприємним сюрпризом в останній момент.
Власні кошти
На власне житло банк дає максимум 80 % вартості нерухомості, заявникам до 36 років до 90 %. Решту потрібно мати власними грошима. Важливо: банк рахує від вартості за своєю оцінкою, а вона може бути нижчою за ціну купівлі.
Додаткові витрати
| Стаття | Орієнтовно | Примітка |
|---|---|---|
| Заява на запис у кадастр (vklad) | 2 000 Kč | за кожну заяву, при іпотеці ще запис застави |
| Оцінка нерухомості для банку | зазвичай кілька тисяч Kč | деякі банки оплачують її або дають знижку |
| Адвокатська чи нотаріальна úschova | за тарифом | захищає гроші до запису в кадастр |
| Засвідчення підписів | десятки Kč за підпис | у Czech POINT або в нотаріуса |
| Страхування нерухомості | залежить від вартості | при іпотеці обов'язкове |
| Переїзд і облаштування | індивідуально | часто недооцінюють |
Що не забути після купівлі
- Податок на нерухомість (daň z nemovitých věcí): декларацію подають до 31 січня року, що настає після купівлі, далі податок сплачується щороку.
- Переоформлення енергій і реєстрація на вивезення сміття.
- У будинку з SVJ чи кооперативом щомісячні внески до ремонтного фонду та на послуги.
Як допоможе Tenaryia
Допоможемо знайти квартиру, порахувати загальний бюджет, оформити іпотеку і страхування та підготувати безпечну угоду. Все з одним контактом, українською, російською, чеською та словацькою мовами.
Інформація орієнтовна й актуальна на дату публікації, конкретні умови залежать від банку.