Сколько стоит покупка квартиры, кроме самой цены
· 5 мин чтения
При покупке квартиры большинство людей думают только о цене и сумме ипотеки. Но вокруг самой сделки есть еще ряд расходов. Если учесть их заранее, они не станут неприятным сюрпризом в последний момент.
Собственные средства
На собственное жилье банк дает максимум 80 % стоимости недвижимости, заявителям до 36 лет до 90 %. Остальное нужно иметь своими деньгами. Важно: банк считает от стоимости по своей оценке, а она может оказаться ниже цены покупки.
Дополнительные расходы
| Статья | Ориентировочно | Примечание |
|---|---|---|
| Заявление на запись в кадастр (vklad) | 2 000 Kč | за каждое заявление, при ипотеке еще запись залога |
| Оценка недвижимости для банка | обычно несколько тысяч Kč | некоторые банки оплачивают ее или дают скидку |
| Адвокатская или нотариальная úschova | по тарифу | защищает деньги до записи в кадастр |
| Заверение подписей | десятки Kč за подпись | в Czech POINT или у нотариуса |
| Страхование недвижимости | зависит от стоимости | при ипотеке обязательно |
| Переезд и обустройство | индивидуально | часто недооценивают |
Что не забыть после покупки
- Налог на недвижимость (daň z nemovitých věcí): декларацию подают до 31 января года, следующего за покупкой, дальше налог платится каждый год.
- Переоформление энергий и регистрация на вывоз мусора.
- В доме с SVJ или кооперативом ежемесячные взносы в ремонтный фонд и на услуги.
Как поможет Tenaryia
Поможем найти квартиру, посчитать общий бюджет, оформить ипотеку и страховку и подготовить безопасную сделку. Все с одним контактом, на русском, украинском, чешском и словацком языках.
Информация ориентировочная и актуальна на дату публикации, конкретные условия зависят от банка.