Ипотека для иностранцев в Чехии: какие условия
· 6 мин чтения
Ипотеку иностранцам в Чехии дают все крупные банки. Но условия строже, чем для граждан Чехии, и каждый банк оценивает их по-своему. Поэтому стоит знать правила заранее и выбрать банк, который подходит именно вам.
Тип пребывания решает больше всего
- ПМЖ (trvalý pobyt): лучшая стартовая позиция, условия почти такие же, как у чехов.
- Граждане ЕС с временным пребыванием: банки обычно хотят, чтобы вы жили в Чехии уже несколько лет.
- Долгосрочное пребывание, ВНЖ (третьи страны): возможно, но банки осторожнее и могут потребовать больше собственных средств.
Доход и документы
- Лучше всего банки оценивают доход из Чехии: трудовой договор, желательно бессрочный и после испытательного срока.
- Предприниматели на živnost обычно подтверждают доход налоговыми декларациями за последние 1-2 года.
- Доходы из-за границы нужно подтвердить, документы часто нужно официально перевести.
- Банк также проверяет записи в реестрах должников.
На что обратить внимание
- Некоторые банки требуют нотариальный акт с прямой исполнимостью (přímá vykonatelnost). Есть банки, которые его не требуют.
- Срок действия разрешения на пребывание: банк может хотеть, чтобы он был не слишком коротким.
- Страхование недвижимости обязательно, страховка платежеспособности очень рекомендуется.
Как поможет Tenaryia
Мы знаем условия банков для иностранцев, понимаем, где с каким типом пребывания есть шанс, и проведем через весь процесс на вашем языке. Консультация на русском, украинском, чешском и словацком языках, бесплатно.
Информация ориентировочная и актуальна на дату публикации, конкретные условия зависят от банка.