Hypotéka pro cizince v Česku: jaké jsou podmínky
· 6 min čtení
Hypotéku v Česku poskytují cizincům všechny velké banky. Podmínky jsou ale přísnější než u českých občanů a každá banka je posuzuje jinak. Proto se vyplatí znát pravidla předem a vybrat banku, která vaší situaci vyhovuje.
Typ pobytu rozhoduje nejvíc
- Trvalý pobyt: nejlepší výchozí pozice, podmínky jsou téměř stejné jako u Čechů.
- Občané EU s přechodným pobytem: banky obvykle chtějí, abyste v Česku žili už několik let.
- Dlouhodobý pobyt (třetí země): je to možné, ale banky bývají opatrnější a mohou požadovat více vlastních peněz.
Příjem a doklady
- Nejlépe banky hodnotí příjem z Česka: pracovní smlouva, ideálně na dobu neurčitou a mimo zkušební dobu.
- Podnikatelé na živnost obvykle dokládají daňová přiznání za poslední 1 až 2 roky.
- Příjmy ze zahraničí je nutné prokázat a doklady často úředně přeložit.
- Banka ověří i záznamy v registrech dlužníků.
Na co si dát pozor
- Některé banky požadují notářský zápis s přímou vykonatelností. Existují i banky, které ho nevyžadují.
- Platnost povolení k pobytu: banka může chtít, aby nebyla příliš krátká.
- Pojištění nemovitosti je povinné, pojištění schopnosti splácet velmi doporučené.
Jak vám pomůže Tenaryia
Známe podmínky bank pro cizince, víme, kde mají s jakým typem pobytu šanci, a provedeme vás celým procesem ve vašem jazyce. Konzultace česky, slovensky, ukrajinsky i rusky, zdarma.
Informace jsou orientační a platné k datu vydání, konkrétní podmínky se liší podle banky.