Prodáváte byt? Kdy platíte daň z prodeje a kdy ne
· 5 min čtení
Daň z nabytí nemovitosti byla zrušena, ale při prodeji může vzniknout daň z příjmů. Zisk z prodeje se u fyzických osob běžně daní 15 %. V řadě situací je ale příjem od daně osvobozen.
Kdy daň neplatíte
- Test bydlení: v nemovitosti jste měli bydliště alespoň 2 roky bezprostředně před prodejem.
- Časový test: nemovitost jste vlastnili déle než 5 let, pokud jste ji nabyli od roku 2021, nebo déle než 10 let, pokud jste ji nabyli dříve.
Kdy daň platíte
- Prodáváte byt, který jste koupili na investici, dříve než po 5 letech.
- V bytě jste nebydleli nebo jen kratší dobu než 2 roky.
- Daní se rozdíl mezi prodejní cenou a prokazatelnými výdaji: kupní cenou, náklady na prodej a doloženými investicemi do nemovitosti.
Jak vám pomůže Tenaryia
Pomůžeme stanovit reálnou cenu, nemovitost prodat, připravit bezpečný převod a zajistit potřebné dokumenty. Konzultace česky, slovensky, ukrajinsky i rusky, zdarma.
Informace jsou orientační a platné k datu vydání, konkrétní podmínky se liší podle banky.