Kolik vás bude stát koupě bytu kromě kupní ceny
· 5 min čtení
Při koupi bytu se většina lidí soustředí na kupní cenu a výši hypotéky. Kolem samotného převodu je ale řada dalších výdajů. Když s nimi počítáte předem, nepřekvapí vás na poslední chvíli.
Vlastní zdroje
Banka u hypotéky na vlastní bydlení půjčí maximálně 80 % hodnoty nemovitosti, žadatelům do 36 let až 90 %. Zbytek musíte mít z vlastních peněz. Pozor, banka vychází z hodnoty podle svého odhadu, která může být nižší než kupní cena.
Přehled vedlejších nákladů
| Položka | Orientační částka | Poznámka |
|---|---|---|
| Návrh na vklad do katastru | 2 000 Kč | za každý návrh, u hypotéky ještě vklad zástavního práva |
| Odhad nemovitosti pro banku | obvykle několik tisíc Kč | některé banky ho hradí nebo dávají slevu |
| Advokátní nebo notářská úschova | podle sazebníku | chrání peníze do zápisu do katastru |
| Ověření podpisů | desítky Kč za podpis | na Czech POINTu nebo u notáře |
| Pojištění nemovitosti | podle hodnoty bytu | u hypotéky povinné |
| Stěhování a vybavení | individuálně | často podceňovaná položka |
Na co nezapomenout po koupi
- Daň z nemovitých věcí: přiznání se podává do 31. ledna roku následujícího po koupi, pak se platí každý rok.
- Převod energií a přihlášení k odvozu odpadu.
- U bytu v SVJ nebo družstvu měsíční zálohy do fondu oprav a na služby.
Jak vám pomůže Tenaryia
Pomůžeme najít byt, spočítat celkový rozpočet, zajistit hypotéku i pojištění a připravit bezpečný převod. Vše s jedním kontaktem, česky, slovensky, ukrajinsky i rusky.
Informace jsou orientační a platné k datu vydání, konkrétní podmínky se liší podle banky.